延壽社區G區管委會

                 北市延壽社區G區管理委員會第二屆第二次例會
                  會          議         記            錄

壹、時    間：100 年3月6日 (星期日)  19:00~22:30
貳、地    點：管理委員會辦公室 (三民路68巷4號1樓)
參、主 持 人：劉裕恩 主任委員                           紀錄：黃曼庭
肆、出席委員：李美華、周致宜、周伯乃、劉健揚、劉立德、葉遠雄、朱碧蘭、王瀚晨、楊金城、劉裕恩、沈炳辰
伍、討論議案：
一、100年2月份財務報告。

二、前次會議執行進度報告
(一)38棟2樓管道間滲水已整修完畢。

(二)45棟屋頂滲水整修
  (1)住戶已填寫報修單。
  (2)保固年限延長問題，與廠商溝通後，原施作廠商-總合願意將保固年限由二年延長至三年，另二家維持保固二年。
     三家表示若要延長至五年，需要增加費用約一萬元左右！
     增加費用的施作方式：防水層加厚、再加一層抗裂玻纖網。
    <廠商報價(非五年保固價格)>
     總合：$72,975元  尚鶴：$79,800元  立捷：$81,900元
     以上三家廠商報價皆含營業稅
   決議：全數無異議通過，由總合得標進行施作。

(三)關於福利金領取年限
　決議：福利金乃區分所有權人全體福利，是否可以由管委會逕行決定領取年限及逾期未領者視同放棄的規定，或是需由區分所有權人會議中決議?將再次尋問物業公司法務單位相關法律問題。

(四)一樓澆花用水住戶補償
   (1)清潔人員龔曼麗表示，早期一樓住戶皆提供澆花用水，時間一久有些住戶覺得太麻煩而拒絕提供。
   (2)目前提供的住戶35棟周秀鳳、37棟黃冠猷、41棟蘇學卿、43棟楊系儉、44棟何慈慧(一戶五百元/年)
   (3)目前除37棟黃冠猷每天提供清潔人員一桶水供清潔外，其餘只有夏天澆花使用。
  決議：於下次區分所有權人會議中提出，是否由管委會支付一樓住戶澆花用水費。

(五)部落格專屬網址
   (1)經尋問中華電信，申請專屬網址費用：800元/年。
   (2)再搜尋價格優惠方案。

三、社區公設事項討論：

(一)電梯合約 (#36棟電梯機房觀摩)、電梯合約廠商報價外洩討論。
  決議：(1)電梯合約於3月份到期，維護保養合約報價：
　   　　　吉承電梯：每棟$4,000元/月　  全菱電梯：每棟$3,675元/月
           全數通過，維持電梯每月保養合約，主機板..等更新案於下次區分所有權人會議中提出，由全體住戶決定是否更新。並與吉承電梯洽談調降保養合約價格，若吉承電梯同意每棟以$3,675元/月 施作，則由吉承電梯得標。若吉承電梯不同意，則採最低標得標。
        (2)請各位委員對廠商報價保持公平原則，勿外洩價格給其它廠商。
        
(二)園藝施作廠商討論(邀請”愛花愛樹”廠商報告施作工法)。
  決議：F區三月份開始委由”愛花愛樹”施作，先參考F區施作成果再議。

(三)地下停車場屋頂鋼筋外露、漏水討論。
  決議：(1)先委請土木技師公會進行評估。
        (2)依土木技師公會建議，請社區合作廠商-總合進行估價，並提出施作工法。
        (3)將評估結果告知住戶，於下次區分所有權人會議中提出改善方案。

(四)36棟6樓管道間滲水整修討論。
  決議：(1)於3/7~3/10進行施作，保固年限二年。
　      (2)關於因公管問題造成住戶其它損失，是否由管委會負責乙事，將尋問法律顧問後再行處理。

(五)各棟樓梯間感應燈施作討論。
  決議：(1)經表決同意施作感應燈者：9票、不同意施作感應燈者：2票
　         不同意施作感應燈委員：沈炳辰委員、王瀚晨監委。
　 　　 (2)管委會將委請三家公司報價，於四月份會議中進行討論。
     
玖、臨時動議：
(一)平面車道二支監視器、45棟後牆監視器路線故障討論。
  決議：報價廠商如下
　  　　艾帝：$8,200元  佑通：$35,511元
        以上廠商報價皆含營業稅
        全數無異議通過，由艾帝得標進行施作。

(二) 37棟水銀燈是否由點滅器轉換成手動開關?
  原由：社區水銀燈使用點滅器開關模式，會配合天候的的明暗度自行亮燈，有些住戶喜歡天一稍暗就亮灯，有些住戶覺得太浪費電，若更改手動式開關,每盞費用為$1,500元。
  決議：(1)沈炳辰委員表示：該棟住戶皆反應水銀燈要由點滅器更改為手動開關，並有此棟住戶向他表示願意主動負責平日水銀燈開關事宜。
        (2)全數無異議通過，37棟水銀燈點由點滅器轉換成手動開關。
     
(三) 40棟轉角電纜問題：
    一樓住戶反應：電線全都捲在樹上，若遇颱風、大雨很危險，是否請管委會用一個粗管，將電纜全集中一起延牆壁走。
  決議：(1)主委先與住戶進行溝通、瞭解。
　      (2)管委會查明線路後再行決定處理方式。

(四)周致宜委員提議：地下停車場鐵捲門使用已久，建議更新鐵捲門以降低噪音。
  決議：經表決同意鐵捲門更新者：7票、不同意鐵捲門更新者：2票
　      不同意鐵捲門更新委員：葉遠雄委員、王瀚晨監委。
        周致宜委員為利害關係人，不加入表決。
　
(五)王瀚晨監委提議：於部落格加入會議錄音(部落格VIP會員：299元/年)
  決議：經表決同意部落格加入會議錄音者：2票
　      不同意部落格加入會議錄音者：7票
　      同意部落格加入會議錄音委員：沈炳辰委員、王瀚晨監委。
        棄權委員：朱碧蘭財委、李美華委員
　　　

主任委員 ：劉裕恩
                    臺北市延壽社區G區管理委員會